El libro nos cuenta las vivencias del verano de Juan Cacho, un treitañero soltero, que vive de alquiler, que tiene problemas para llegar a fin de mes y que busca trabajo. Es licenciado en matemáticas y desde ya hace varios veranos consigue trabajo en una academia que está cerca de su casa. El dueño de la academia, Jaime Calahorra, es un tacaño y paga muy poco a Juan, pero como no hay nada mejor, el Sr. Cacho acepta verano tras verano de nuevo el trabajo.
Juan es el típico hombre que desayuna y come siempre en el bar de mala muerte que hay debajo de su casa llamado "Dos tercios del Quinto". Allí se reune con uno de sus mejores amigos de la infancia, Vicente, que se gana la vida robando. Juan tiene alguna relación más estrecha con algunos de sus vecinos, como por ejemplo, con Ángel un adolescente al que le da clases particulares y al que lo aconseja en el amor. Este tiene una hermana mayor llamada Nieves que también tiene relación con el protagonista. El presidente de la comunidad es Odón Camuñas, que está casado con Remedios.
Comenzaron las clases para Juan en la acamedia, y conoce a una alumna universitaria llamada Amparo, de la que se enamora. Esta alumna, da la casualidad de que va a casa de Camuñas a dar clases particulares de contabilidad y Juan se la encuentra a veces por su piso. Cacho mantiene una relación cercana y corta con Amparo.
En una reunión de la comunidad en casa de Camuñas, Juan descubre películas porno en en cuarto del presidente. En esa misma reunión, Remedios muere repentinamente. Juan y Nieves sospechan de la causa de la muerte porque ven a Camuñas muy entero y deciden entrar en a robar las cintas a casa de Camuñas para ver el contenido de la cintas.
Por otro lado, Juan cotillea el ordenador a su jefe y encuentra unas direcciones de páginas web, que resultan ser páginas porno de las que las Jaime Calahorra es el creador y en las que sale Amparo montándoselo con Camuñas. Justo por aquella época, Vicente hacia una obra en la academia de Jaime y encuentra una cámara oculta en el cuarto de baño de las mujeres.
Todo concordaba, y con todas estas pistas consiguieron demostrar que la muerte de Remedios fue provocada y que Jaime Calahorra espiaba a sus alumnas.